carolynde33的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  5月12日，大雨已經過去兩天，可李超傢臥室墻角仍有較嚴重的雨水流過的痕跡。李超傢住芙蓉苑丁區三棟的頂樓，上面是一個露天陽臺。每逢下雨，水便會順著墻縫滲到下面房子的木板上，久而久之，深灰色的木板上已有明顯的白色。

雨季看房提防 樓滲滲

  記者發現，李超傢客廳主墻上有多條開裂的細縫。客廳窗戶周邊的墻已經變成瞭黃色，且有發黴的痕跡，窗戶下面的墻體已經掉皮。李超說，隻要一下雨，雨水就會慢慢從窗戶縫滲進來。

  "頂樓一般要做七層以上防水，室內要 做到蓄水無滲漏。"湖南晨曦房地產有限公司副總經理謝棟說，防水成本在整個工程開發成本中占比較低。記者從市住建委瞭解到，早在8年前我市就出臺規定，住 宅工程竣工驗收前必須進行分戶驗收，即對每一戶室內及公共部位進行專門的驗收，每一間新房都要有自己的質量驗收記錄。

  保修期內物業搞不定可找開發商

  雨季買房不可忽視防水

嘉義縣公司向銀行借款  樓頂滲漏較為常見

  B記者調查：

  "相對而言，房屋滲水問題在頂樓更突出，因為它防水面積比較大。"有10多年驗房經驗的高級工程師李工說，他們檢測的新房中有20%左右的房子有滲水問題。

  在購買河西某樓盤的房子三年後，市民廖林還是沒能住進去。這都緣於他購買的房子主臥室屋頂一直滲水，而開發商修瞭近10次都沒有解決這一問題。廖林為此心力交瘁。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08384137791.shtml

  針對業主維權問題，記者采訪瞭湖南一星律師事務所葉翔鋒律師。他說，房屋質量合格是開發商交房的一個硬性規定，開發商所交付的房屋必須是安全的、合格 的，不存在裂縫、滲漏等情況。保修期內，如果物業公司對於業主反映的問題解決速度慢或者久久未解決時，業主可以直接找開發商。

  A市民反映：

  記者陳勇實習生牛蕊

  連日來，記者走進凌霄路、遠大一路、車站北路、人民路等處老樓發現，不少樓體外側都有水漬的痕跡。在火星鎮七區12棟1單元門口，記者註意到有一塊直徑20厘米的白色墻皮掉在地上，抬頭一看，多處墻壁已經沒有瞭白色的墻皮，露出裡面的水泥。

  此次暴雨中，不僅普通住宅，部分高端樓盤甚至別墅項目也出現漏水，別墅下躍部分尤為嚴重。長沙一高端項目共有兩戶業主傢中進水，主要問題部位是別墅下躍及洋房的底躍。

  雨水長期滲漏泡白瞭木板

  C驗房師提醒：

  那麼住宅防水達到何種標準算質量過關？2002年6月實施的國傢標準《屋面工程質量驗收規范》(GB50207-2002)規定，屋面工程應根據建築物 的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防。各種類型工程的防水均有相應技術規范，根據不同級別，防水有不同的構造做 法。

  買房者如何避免所選房子有滲水問題？"重點看衛生間、廚房、陽臺、露臺、排水管等部分。"資深驗房師李工建議，首先是目測，看墻腳與梁下有無水漬，如果沒有，再做蓄水實驗。

  D律師支招：



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  長沙10日遭遇入夏以來最強降雨。"暴雨來襲，你傢漏水瞭嗎？"廖林的遭遇在網上一發出，旋即成為諸多社區論壇的焦點話題。降雨讓一些住宅的滲漏水問題暴露出來，輕則墻體發黴、脫皮，重則"屋外下大雨，屋內下小雨"，被網友戲稱為"樓滲滲"。

  根據建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。超過5年，業主可以向業主委員會申請獲得維修資金。

內容來自sina新聞

  與李超傢一樣，不少頂樓住戶傢裡或多或少有漏水的現象。李超傢對面的住戶汪先生，房屋最近才裝修，但因為漏水至今未入住。記者走訪發現，該小區頂樓外墻多有開裂、掉皮現象。

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